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记者黄靖惠/综合报导国产署标售台北市信义计画区、最后一块大面积地上权招标案「世贸三馆」底价266.37亿元,吸引4家寿险业者富邦、新光、国泰及南山抢标,最后宣布由南山人寿以312.76亿元得标,溢价率17%,换算每坪644万元。

▲世贸三馆。(图/记者徐斌慎摄)

该案土地使用分区娱乐设施,顶级网投app限制无法设置住宅,特种零售业,但适合规划高级办公室、百货商场及旅馆等复合式使用,吸引各大建设以及寿险公司等投资布局。

虽然疫情不确定性影响的全球经济,但毕竟是短期突发事件,对比台北市精华区商业土地稀有性、办公室断货潮等供给面结构性因素,再加上预期台商回流、外资投资的需求增加趋势,已经激化投资人对土地投资的渴望。

▲2018-2020年地上权招标案。

南山人寿去年以159.8亿元抢下信义行政中心地上权后,网投app今天再次出手以312.76亿元抢下「地上权王中之王」世贸三馆招标案,经南山人寿证实抢下世贸三馆地上权案,预计未来规划为商办大楼,不过此次标案单价644万元,不比先前744万元来得高。

仲量联行董事总经理赵正义表示,在台北地区土地取得相对困难下,世贸三馆地上权案是信义区最后一块大面积土地、蛋黄中蛋黄。今日开标,不仅4大寿险公司全员到齐,且总价创下新高,这说明信义区商办市场稳健,尤其在低利环境下,持续稳定的收益仍具绝对吸引力。

此外,金沙网投app免费版他分析,投资人看长不看短、愿意放手一搏的主因为该地稀有性,而南山人寿从世贸二之后,士气如虹,几乎包办信义计画核心区新办公供给,将强化在A办市场的绝对话语权,也因该笔标案,今年第1季土地交易市场,单季金额达新台币936亿,不畏新冠肺炎疫情干扰,创下单季历史新高,远较去年641亿年增46%,也完全打破过去400亿以下的格局,光是上周就成交将近80亿元。

▼世贸三馆标售案。(图/记者徐斌慎摄)

世贸三馆邻台北101大楼、市政府、信义百货商圈,三面临路、基地面积4856坪,权利金底价266亿3703万馀元,地租年息率4.5%,存续期间70年,换算权利金单价548.54万元,由于权利金底价创史上最高,引发各界关注,先前举行说明会各大建设以及寿险公司也都到场参与。

南山人寿砸312亿 抢走信义区「最后一块肥肉」

▲国产署世贸三馆标售案今天下午开标,最后由以亿元得标,换算单价万元,创下有史以来纪录。(图/记者徐斌慎摄)

号称信义区最后一块大面积国有非公用土地世贸三馆地上权案,今天(30)下午在国产署北区分署开标,共有4封标封,依序公布投资人及出价后,最后南山人寿以312.76亿元成为最高价投标人,而与次高出价者富邦人寿,只差1亿元,溢价率达17%。

他强调,整体而言,市场固然面对疫情逆流,但建商、寿险业对于中长期市场仍是看多,尤其面对零利率时代的提早到来,以及金融商品的高波动性,选择具开发收益性质的不动产,还是抗疫首选。

对此第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明,网投app平台寿险业者遇疫情,股市、金融投资风险波动大,手上现金部位充裕,纷纷寻求投资避险处,才会出现多家业者抢标现象,这次标脱的世贸三馆地上权,土地单价每坪644万元,换算容积单价略高于信义行政中心地上权案,未来完工后的楼地板面积可超过4.5万坪,规模不亚于南山广场,将成为信义计画区另一栋地标性建筑。由于是信义计画去最后一张进入信义计画区的门票,本次世纪标售,不畏疫情下还能吸引4家寿险抢标,竞争相当激烈。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,台北市精华地段素地有限,鉴于去年底南山人寿以159.81亿元标下信义行政中心地上权案,换算单坪高达744万元,故世贸三馆公告招标以来备受瞩目,惟此次脱标单价约每坪644万,并未超越信义行政中心地上权案,且单坪相差百万,推测可能因商办已有多案进行开发建设,而信义计画区之购物广场林立,且近几年观光业受外在环境影响难以稳定,因此投标金额偏向保守。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫预估,供需的结构性因素、投资台湾的议题、土地开发的特性等三大因素,支撑世贸三稳坐地王宝座,预估该案未来量体近6万坪,造价百亿元起跳。预期完工后的办公室租金上看每坪6000元,

记者刘沛妘/台北报导 【 03/28 12:25 发稿 | 03/30 16:37 更新:中国文化大学 】武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)肆虐全球,我国确诊病例截至今(30)日累计306例,死亡5例,许多大专院校为了防疫,不仅入校实施量测体温,更展开「封校」手段,禁止非在校生、教职员工进入校园。《三立新闻网》为您整理全台已封校或入校需事先申请之大学,请民众及洽公人士注意。▲中国文化大学包括校本部及推广部在内,自109年3月31日起,除应邀入校来宾及洽公者外,一律谢绝访客。(图/记者刘沛妘摄影)◆中国文化大学中国文化大学包括校本部及推广部在内,自109年3月31日起,除应邀入校来宾及洽公者外,一律谢绝访客。文大除将于所有入口处张贴「谢绝访客」公告,也请全本校教职员工生配合随身携带学校证件,以供大门相关人员查验。对于校外应邀入校来宾及洽公人士,文大将采「实名预约制」,由文大正门口进入校园,并填写健康关怀问卷等;文大也要求邀请校外来宾入校的学校相关单位,须于入校三日前送出邀请名单,及会办相关单位。◆台湾大学台大校总区自109年3月30日起门禁管制,师生必须随身配戴有效证件以供查验。洽公者需出示身分及相关证明文件,无证明文件者由受访单位派员至进出口确认身分后始得进入。另外,驻警队不定时于校园内巡逻协助劝离逗留游客。▲台大校总区自3月30日起门禁管制。(图/翻摄自台大脸书)◆国立政治大学自109年3月27日起,除受邀洽公外,一律谢绝访客。校外人士洽公采「实名预约制」由校正门口进入校园,邀请单位请于入校三日前将受邀名单及其健康声明书送总务处驻警队办理。◆国立台北教育大学自109年3月27日起,仅开放学校正门,关闭其他出入口。本校教职员、学生需使用已登录身分之感应证,经门禁管制系统感应方式识别进入,并配合量测体温。非洽公人士禁止校园,校外洽公人士请出示证件并填写健康关怀问卷。◆国立台湾师范大学为落实防疫自主健康管理,进入本校之人员,需采行「防疫Day Pass」,校外人士亦是。扫描「防疫Day Pass」QR Code进行注册,填写基本资料及健康关怀问卷,完成认证后扫描校园大学管制站的黄色QR Code,输入体温及点选来校目的或身分别,收到一日通行证,即可记录校园足迹。▲进入本校之人员,需采行「防疫Day Pass」,校外人士亦是。(图/翻摄自台湾师范大学脸书)◆天主教辅仁大学自109年3月27日起,要求师生入校配戴识别证,测量体温才可入校,洽公人士需换证登记。校友若防疫期间需要办理校友证,可利用线上办理。◆真理大学配合中央流行疫情指挥中心,防疫期间除本校教职员工生外,校外人士不得入校。全校师生进入校门应配戴识别证/学生证,经防疫体温测量正常始可入校。◆淡江大学防疫期间谢绝访客,非本校教职员生或相关工作人员,请勿进入校园,公务行程需事先申请。◆世新大学因应疫情升温,本校于七月五日前,校园停止对外开放,教职员工需持服务证、学生证进入校园,无前述证件者,需持身分证件并经与系所或业务单位确认后才能进入。另外,洽公人员需填写「来访登记表」。▲世新大学于七月五日前,校园停止对外开放。(图/翻摄自世新大学脸书)◆国立交通大学各教学馆逐步实施实名制,进入时需用学生证靠卡纪录,另外,体育场馆(包含室外场地、各类球馆)仅限持有效证件之本校学生、教职员工、校友、退休人士使用,不开放给校外人士与单位使用。◆元智大学即日起校园暂停对外开放,本校教职员工及学生凭证入校。另外,签约厂商、终身教育部学员、健康休閒中心会员凭证入校,公务访客登记换证入校。◆国立中兴大学校外人士进入各大楼(系馆),皆需填写访客健康关怀问卷。送餐业者及美食外送平台一律禁止进入各大楼(系馆)。另外,运送大型货物或实验设备之校外人士,体温量测合格者,可先送货入内,于出大楼(系馆)时补登资料。若校外人士要执行公务至本校开会或学校活动相关人员,由初筛站人员陪同至复筛站。▲校外人士进入各大楼(系馆),皆需填写访客健康关怀问卷。(图/翻摄自中兴大学脸书)◆东海大学本校考量校园师生安全,即日起至学期结束,校园谢绝访客入校,洽公民众请事先与相关单位联系申请,校园视疫情改善后逐步开放。另外,3月29日起,停止进入路思义教堂聚会,主日崇拜改为网路直播方式进行。◆逢甲大学除教职员工生及受邀访客外,其他访客含社区民众因防疫措施请勿进入校园。访客需登入自主健康管理系统,填写健康状况,以取得入校凭证。◆国立成功大学针对校外人士的部份,凡参加专案活动的校外人士,最晚需于1个工作日前提交「校外人员参与活动清册回报名单」,包含姓名、身分证字号、联络电话,将电子档交给性质承办人,以便学校掌控出入人员,未经申报者,不得进入活动中心。▲校外人士最晚需于1个工作日前提交「校外人员参与活动清册回报名单」。(图/翻摄自成功大学脸书)看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

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本文来源:网投app是不是骗局 责任编辑:在线网投app下载 2020年03月30日 19:25:39

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